Btw-tarief en afspraken met de aannemer
Het verlaagde tarief hangt af van de leeftijd van de woning en van het soort werk.
Zes procent
Voor renovatiewerken aan een woning die minstens tien jaar in gebruik is, geldt een verlaagd btw-tarief van 6 procent in plaats van 21 procent, mits de werken worden gefactureerd aan de eindgebruiker en door een aannemer worden uitgevoerd. De woning moet hoofdzakelijk als privewoning worden gebruikt.
Wat er niet onder valt
- Tuinaanleg, oprit en omheining.
- Zwembaden, sauna's en vergelijkbare installaties.
- Levering van materialen zonder plaatsing.
- Werken aan een woning jonger dan tien jaar.
Attest
De aannemer vermeldt op de factuur dat aan de voorwaarden is voldaan. De klant die onjuiste informatie geeft over de leeftijd of het gebruik, draagt zelf het risico bij een controle.
Afspraken op papier
| Onderdeel | Waarom |
|---|---|
| Omschrijving per post met hoeveelheden | Maakt offertes vergelijkbaar |
| Wat niet is inbegrepen | Afbraak, afvoer, herstelwerk |
| Planning met start en duur | Voorkomt open einde |
| Betaling gekoppeld aan voortgang | Beperkt risico bij stilvallen |
| Garantie en waarborgtermijn | Tienjarige aansprakelijkheid bij structurele werken |
Registratie controleren
Het ondernemingsnummer van de aannemer is te controleren in de Kruispuntbank van Ondernemingen, inclusief de activiteiten en de status. Werken met iemand zonder geldige registratie zet premies en btw-tarief op losse schroeven.