De renovatieverplichting in het kort
Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor wie een woning koopt met een EPC-label E of F. De nieuwe eigenaar moet de woning renoveren tot minstens label D. Sinds 1 januari 2026 bedraagt de termijn daarvoor zes jaar na de akte, waar dat eerder vijf jaar was. De voorwaarden worden geregeld bijgestuurd. Wie een oudere woning koopt, doet er dus goed aan het EPC al voor de aankoop te bekijken en te weten welke ingrepen nodig zijn.
Waarom het dak eerst komt
Warme lucht stijgt, en in een woning zonder dakisolatie verdwijnt een groot deel van de warmte langs boven. Dakisolatie is daarom in veel EPC-verslagen de eerste aanbeveling. Het werk is relatief overzichtelijk, stoort het dagelijkse leven minder dan bijvoorbeeld gevelisolatie en levert meteen merkbaar comfort op, in de winter en in de zomer.
Een tweede reden is praktisch. Wie het dak toch vernieuwt, omdat de pannen of de dakbedekking aan het einde van hun leven zijn, isoleert in dezelfde beweging. Isoleren achteraf, vanaf de binnenkant, kost ruimte en haalt zelden dezelfde waarde.
Isoleren van een hellend dak
Bij een hellend dak kan de isolatie aan de binnenkant tussen de kepers komen of aan de buitenkant boven het dakbeschot, het sarking-systeem. Die laatste methode vraagt dat de pannen eraf gaan, maar levert een doorlopende isolatielaag zonder koudebruggen en laat de zolder volledig vrij. Een dampscherm aan de warme zijde en een dampopen onderdak aan de buitenzijde zorgen dat vocht geen kans krijgt.
Wie de zolder later wil inrichten als slaap- of werkkamer, kiest best meteen voor een isolatiedikte die ook dan voldoet. Een tweede keer isoleren is duurder en omslachtiger dan het in een keer goed te doen.
Isoleren van een plat dak
Bij een plat dak komt de isolatie meestal bovenop de draagvloer, onder een nieuwe dakbedekking. Een warm dak, met dampscherm, isolatieplaten en roofing of EPDM, is de gangbare opbouw. Op welke manier dat wordt aangepakt en wat er bij een dakisolatie komt kijken, staat op de pagina over dakisolatie van Den Dekker Dakwerken.
Premies en begeleiding
Voor dakisolatie bestaan in Vlaanderen premies, die via Mijn VerbouwPremie worden aangevraagd. De voorwaarden, zoals de minimale isolatiewaarde en de eis dat een aannemer het werk uitvoert, veranderen geregeld. Het is verstandig die voor de start van de werken na te kijken. Een Energiehuis in de eigen regio geeft gratis advies over de volgorde van de werken.
In Zoersel en omliggende gemeenten combineert Den Dekker een dakrenovatie met isolatie in een traject, waarbij de inspectie vooraf laat zien in welke staat het dak is. Meer daarover op dendekkerdakwerken.be.